Il RENT TO BUY è una modalità di compravendita che produce, di fatto, notevoli vantaggi.
L’inquilino – futuro proprietario – entra subito nella casa che ha scelto di acquistare versando al venditore (costruttore), un acconto che solitamente ammonta dal 10 % in poi del prezzo di compravendita. Il prezzo pattuito oggi viene bloccato fino al termine concordato.
La società venditrice accende il mutuo secondo le esigenze dell’acquirente ( durata – tasso).
Durante il periodo che intercorre fino alla stipula notarile il futuro proprietario versa al venditore l’ importo della rata del mutuo equivalente ad un normale affitto, quando l’acquirente sarà pronto per la stipula notarile, cioè quando avrà i redditi giusti per l’accollo del mutuo si procederà alla stipula notarile, con questa formula l’acquirente blocca il tasso del mutuo e non perde nessuna somma. Al momento del rogito resterà così da saldare, con un mutuo liberamente scelto dall’acquirente o con altre soluzioni, la somma restante.
RENT TO BUY : I° esempio PASSOSCURO
II° esempio VISTAMAR
Esempio CERVETERI
