MAESTOSA VILLA CON PARCO DI 2 ETTARI – CERVETERI Residenza di prestigio con grandi potenzialità ricettive, ideale per eventi, matrimoni e B&B Immersa nella quiete e nel verde delle campagne di Cerveteri, proponiamo in vendita una maestosa villa indipendente di ampia metratura, inserita all’interno di uno splendido parco privato di circa 2 ettari, un contesto di grande fascino e riservatezza impreziosito da ulivi, piante da frutto, alberi ornamentali, siepi e ampi spazi verdi. La proprietà, grazie alle sue dimensioni, alla particolare distribuzione degli ambienti e all’ampiezza degli spazi esterni, rappresenta una soluzione estremamente versatile, non soltanto come prestigiosa residenza privata, ma anche per un possibile progetto di ricettività, struttura B&B, casa vacanze, location per eventi, ricevimenti e matrimoni, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e nel rispetto della normativa urbanistica e delle destinazioni d’uso consentite. Al piano terra troviamo uno spettacolare salone di circa 70 mq, vero fulcro della villa, impreziosito da una scenografica scala centrale in marmo che conferisce all’ambiente un’imponente eleganza. Il piano comprende inoltre una cucina abitabile, un grande bagno doppio, una camera matrimoniale, una cameretta e ampi portici affacciati sul parco, perfetti per pranzi, ricevimenti e momenti conviviali all’aperto. Il piano primo è dedicato alla zona notte e dispone di quattro camere da letto e un bagno, con spazi che possono essere organizzati anche in funzione di un’eventuale attività ricettiva. Particolarmente interessante il piano seminterrato, che, grazie alla conformazione del terreno, risulta praticamente fuori terra e ospita un ulteriore appartamento composto da ampio salone triplo, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Una soluzione che può garantire autonomia e privacy a ospiti, familiari o personale, oppure costituire un’ulteriore unità da destinare, compatibilmente con la normativa vigente, all’attività ricettiva. La particolare conformazione della villa e la presenza di più ambienti indipendenti rendono inoltre la proprietà potenzialmente frazionabile in più unità abitative, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. UNA LOCATION NATURALE PER EVENTI E RICEVIMENTI Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande parco di circa 20.000 mq. La presenza di ampie aree verdi, ulivi, piante da frutto, siepi e spazi pianeggianti permette di immaginare diversi scenari: ricevimenti all’aperto, matrimoni, feste private, eventi aziendali, shooting fotografici e produzioni, oltre a un eventuale progetto di ospitalità con camere e spazi dedicati agli ospiti, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica e amministrativa. La villa potrebbe quindi rappresentare una interessante opportunità per chi desidera creare una location esclusiva immersa nel verde, dove abbinare ospitalità, eventi e vita privata in un’unica proprietà. Completa la proprietà una grande autorimessa. Una residenza importante e ricca di potenzialità, caratterizzata da metrature generose, ambienti di rappresentanza, ampi spazi esterni e un parco privato di rara estensione. Una proprietà da vivere, ma anche da valorizzare: residenza privata, struttura ricettiva, B&B, location per matrimoni ed eventi o progetto plurifamiliare. Le possibilità sono molteplici e tutte da esplorare.